东方·龙湾外地人买房限购吗？山西人如何在东方·龙湾购房？

[摘要]东方·龙湾外地人买房限购吗？山西人如何在东方·龙湾购房？来文昌买房的朋友都是属于二次置业，作为度假养生及享受生活之用，东方·龙湾房价怎么样了？为何限购后海南文昌房价在陆续上升？东方·龙湾是否值得买？看看小编整理的数据

东方·龙湾房价怎么样了？文昌购房心得：海南东方·龙湾购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在文昌买房，因此需要一套合适自己的房子。为何限购后海南房价在连续涨值，东方·龙湾的房子一天一个价。那么，东方·龙湾值不值得买？看看小编整理的数据：

一、东方·龙湾外地人买房限购吗？

东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，东方·龙湾共2704户，绿化率52.3%，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。随着文昌公共配套的日益增长，东方·龙湾未来的房价也必定得到一定程度的上涨。

东方·龙湾楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、东方·龙湾外地人买房限购吗？？东方·龙湾多重城市品质资源荟萃，商业、生活、医疗等都市资源一应俱全，尽享一城繁华。

2、东方·龙湾一年四季温差大，干湿季节分明，夏秋多雨，冬春干燥，年平均温度25.2℃。阳光充足，一年四季没有霜冻，四季常青，是中国罕见的天然温室，是度假养老的好地方。

3、东方·龙湾注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适，来海南购买房子的人群中，异地买房子者占有了9成之上。海南身后，是三亿中产阶层的休闲度假刚性需求。在海南文昌购买房子，买的便是海南中产阶层的刚性需求，买的便是全国各地富人的刚性需求。

东方·龙湾外地人买房限购吗？，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

外地人想买东方·龙湾房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在东方·龙湾买房并不是难事。（其中的细节可咨询18089828470陈经理）

二、山西人如何在东方·龙湾购房？

东方·龙湾位于，开发商是，物业公司是，东方·龙湾由开发，规划面积约，共户，东方·龙湾新房价格上升与否，要看本地城市的发展速度，和文昌新房价格现有的高度，现在限购政策的出台，放缓了文昌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为东方·龙湾买房自住购房者创造的最好的入市机会。

东方·龙湾楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、东方·龙湾生活需求是为了满足生活的基本需求，即食品、服装、住房、交通、食品、饮料和购物的需求。如果有一所重点小学和一所重点中学，它将有一个相对较好的文化环境，从地理位置上看，价值可能会再次上升。此外，对于家里有老年人的家庭来说，最期待的是医院不远，所以医院、药店和其他配套设施也是一个非常重要的奖励项目。

2、如果你在东方·龙湾有一所房屋，你可以邀请三五个朋友去海边度过一个快乐而难忘的周末。在葡萄酒、海鲜和火堆旁，我终于有时间和他们谈论生活了。小房屋和大房屋可以满足家庭的幸福，因为爱是无限的。

3、海南文昌房产分析： 文昌房产优势；1、离海口近，交通很便利，生活方便。2、靠海优势，也是著名的旅游度假城市，景点多，且知名度高。3、人文好，治安很好，是一个重教之地，历来重视教育。4、医疗好，设施比较完备。文昌房产不足；1、相对于海南其他市县，文昌的冬天比较阴冷潮湿。2、城市规划不够合理，集中发展海边地产。3、台风比较多，每年有很多在文昌登陆。

小编分析：文昌凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南文昌过冬，致使海南文昌房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发文昌房价的小幅度上涨；如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑文昌房价还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，可以这样说，海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、限购后如何在东方·龙湾买房？

文昌属于海南海澄文定综合经济圈，距离海口美兰机场大约70公里，交通方便，有高速、有动车。加上现在清澜大桥的开通，离海口就更近了。近年来，文昌凭借着优越的地理位置，“航天城”的发展和建设“两桥一路”的交通优势，成为了购买房子性价比较高的区域。那么，海南限购后如何在东方·龙湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌不限购楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。文昌公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22！27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今文昌购房门槛会越来越高，东方·龙湾房源将会越来越少。

总结： 如果朋友们对文昌房子信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，售搂经理微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析文昌新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 文昌购买房子不可能这么简单，购买房子之前大家还是需要做好功课的，不能说是什么都不了解，就跑过去听售楼人员一顿忽悠就糊涂的买下来了，一定要有自己的判断，东方·龙湾团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。（售搂经理微信号：18089828470）