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为什么各地房价下跌的时候,海南文昌月亮湾房价没有下降?

编辑:小柏日期:2020-08-26 04:02:01 浏览量(

[摘要]为什么各地房价下跌的时候,海南文昌月亮湾房价没有下降?海口取消限价,三亚放宽限购,文昌月亮湾限制了住宅供应,那么海南文昌月亮湾房价到底能不能降?

为什么各地房价下跌的时候,海南文昌月亮湾房价没有下降?文昌月亮湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌月亮湾买房细节都需要注意!那么,2020海南文昌月亮湾房价会不会下跌?文昌月亮湾房价还能继续稳住吗?

一、文昌月亮湾房价还可以一直高涨吗?

2020年海南文昌月亮湾房价均价:15253元/㎡,环比上月:↑1.16%。海口取消限价,三亚放宽限购,文昌月亮湾限制了住宅供应,和国内其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然资源。文昌月亮湾空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,2020文昌月亮湾房价是否会下跌??针对这些问题,小编整理了海南文昌月亮湾房价持续上升的几个原因。。。

文昌月亮湾房价还可以一直高涨吗?
文昌月亮湾房价还可以一直高涨吗?

1、海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在文昌月亮湾买房的。而且文昌月亮湾短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。

2、文昌月亮湾慢慢放宽了限购,新房市场明显回暖,10月份文昌月亮湾房价环比上涨0.6%,成交均价环比上涨了30%,11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是,文昌月亮湾是旅居养老地产为主,年底也是文昌月亮湾的买房旺季。所以海南文昌月亮湾房价上涨是意料之中的事情。

3、所以长远看,海南文昌月亮湾房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南文昌月亮湾2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及最近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。

4、海南文昌月亮湾房价持续上涨的根本原因,是因为不断加剧的人口老龄化和内陆地区难以得到改善的空气,诞生了越来越多的养老旅居购房需求。从2014年开始,去海南买房养老度假的人每年都在持续增加。限购导致海南楼市成交量跌了48%,但是房价雷打不动的上涨了15%左右。目前海南全面放宽落户,限购也有点放松,未来海南的楼市大概率会量价齐涨。

二、谁在阻止海南房价下跌?

在一系列的调控政策下,尤其是限售、限购、限贷、限价政策下,很多人都认为文昌月亮湾的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,文昌月亮湾房价没降反升了。那么,谁在阻止海南房价下跌?。。。

是什么在阻止海南房价下跌?
谁在阻止海南房价下跌?

2、海南月亮湾房价一旦开始暴跌,没买房的人照旧不会买房!他们向来是买涨不买跌,如若文昌月亮湾房价暴跌,还没买房的人只会坐等房价继续下降,绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平,他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题,无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算?”这个问题,以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

3、文昌月亮湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,文昌月亮湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

4、海南文昌月亮湾的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上文昌月亮湾生态环境,不想升值都有点难。

三、海南文昌月亮湾新房还有哪些优势?

现在河源市民对房子的需求大,那么在供不应求的情况之下,海南房价上涨是理所当然的。当然,对于未来文昌月亮湾房价的走势,目前只是一个预测,并不是百分百准确的。海南文昌月亮湾新房还有哪些优势?

海南文昌月亮湾新房还有哪些优势?
海南文昌月亮湾新房还有哪些优势?

1、文昌月亮湾买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、为什么全国房价下跌的时候,海南的房价没有跌,而且目前也没有跌的趋势,销售虽没有以前的火暴,但也不显的冷清,文昌月亮湾各大楼盘还是不多有外地来客来买房。为什么会有这种奇怪的现象呢?这是因为文昌月亮湾具有别的城市没有的得天独厚的居住环境和养老环境。

3、态养老海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,海南水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。据了解:有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到这里过冬。

小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌月亮湾买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。

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