[摘要]“候鸟”如何在文昌月亮湾购房?2020海南新房限购讲解!海南月亮湾新房政策,北方人去文昌月亮湾买房限购吗?想去海南月亮湾买房的“候鸟”先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。
“候鸟”如何在文昌月亮湾购房?2020海南新房限购讲解!文昌月亮湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。海南文昌月亮湾新房政策,想买房的朋友先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。文昌月亮湾买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在文昌月亮湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人到文昌月亮湾买房能买哪里?大家可以阅读一下《文昌月亮湾新房政策》。
一、文昌月亮湾买房条件
文昌月亮湾的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。文昌月亮湾适合养老度假,文昌月亮湾房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是文昌月亮湾气候。那么,“候鸟”老人来文昌月亮湾买房还能不能买?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、文昌月亮湾买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌月亮湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价值被低估,文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。
海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。
说明海南文昌月亮湾未来的发展是不可限量的。
目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……
在未来,各项配套不断完善,升级改造,文昌月亮湾房价上涨是必然的趋势。
二、海南限购后如何在文昌月亮湾买房?
在海南文昌月亮湾购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。文昌月亮湾房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。那么,海南限购后如何在文昌月亮湾买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买文昌月亮湾不限购新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓现在是越来越火了,独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,吸引了众多购房和创业主及投资者。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3,如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。
三、文昌月亮湾不限购房产汇总!
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果要购买文昌月亮湾公寓就要先了解下房屋的地理位置,了解下内部的结构,这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋,只要家人居住舒适了,就是不错的房屋,能方便家人的生活。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜,仅供参考!
1、一山湖: 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,产权年限70年。
2、隆鑫诺亚方舟: 隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,容积率1.88。
3、中国城希尔顿欢朋: 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城,
4、海口万达广场: 海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处,产权年限70年。
5、陶然湾·黄金泉: 陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道(东线高速藤桥出口处),周边娱乐有神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、大型海洋公园。
6、逸龙广场: 逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁,物业费2.40元/平米/月。
7、御景峰: 御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号,
8、半山和园: 半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,物业费1.50-2.00元/平米/月。
9、海南富力湾: 海南富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,容积率0.6。
10、滨海新天地: 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),容积率1.9。
文昌月亮湾公寓优势:文昌月亮湾公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓),由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。
小编结语:文昌月亮湾买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾买房资格指南。。。《“候鸟”如何在文昌月亮湾购房?2020海南新房限购讲解!》,仅供参考~
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