现代·文苑房价猛烈上涨！“候鸟”才领会为何要到文昌买房子~

[摘要]现代·文苑房价猛烈上涨！“候鸟”才领会为何要到文昌买房子~文昌房价强势上升，现代·文苑房价能上涨多少？现代·文苑房价趋向全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

现代·文苑房价猛烈上涨！“候鸟”才领会为何要到文昌买房子~ 现代·文苑房价要上涨多少？文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，现代·文苑独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。文昌房价强硬高涨，现代·文苑房价会高涨多少？现代·文苑房价趋向全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

从房价涨幅来看，海南全岛限购，海南限价，都是为了房住不炒，稳定文昌房价，这么长时间过去了，在海南的这波房价调控下，房价也确实稳了！但是稳，不代表不能涨，现代·文苑房价还会持续上涨，虽然涨幅不大； 那么，凭什么现代·文苑房价？

一、文昌房价猛烈高涨

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：文昌房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。文昌买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

1、海南文昌房价怎么样：海南文昌房价13324元/㎡，环比上月：↑0.35%。很多外地人都偏爱在海南文昌买房，和其他地方截然不同。海南文昌买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

2、文昌房价在上涨过程中，总是伴随着一个个小周期的，这个小周期内，文昌房价一定是有涨有跌的，而这个涨跌，还有规律可循。这个规律就是：调控严，房价跌，调控宽，房价涨，永远不变。当文昌房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当文昌房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，文昌房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。

3、 自由贸易港的建设，意味着海南未来绝大多数的货物关税都极低，甚至零关税。这大大刺激海南的经济商贸繁荣。政策红利吸引企业入驻、资金流入，带动商业繁荣发展，吸引人口流入，人口流入将带动房产需求，进一步刺激文昌房价增长。

4、 海南文昌房价涨价这么快的原因其实有很多方面的，比如说，海南本身就是一个适合居住的省份，而且还有很多的北方人来这边过冬，因为海南这边的气温一直都是在二十度以上，所以这边的气温比较舒适。还有就是海南文昌所处的地段比较好。所以有很多人到文昌买房子。

二、现代·文苑房价是否还会上升？

海南现代·文苑房价：现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，开发商是暂无资料，物业公司是暂无资料，物业费2.20 元/平米/月。产权年限：商住公寓:60年，绿化率35%，容积率2.90  ，楼盘规划面积8741平方米。

1、 海南是国内唯一长夏无冬的热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，北方人群在海南现代·文苑买房置业以便冬季度假的需求一直十分旺盛。在具备突破性建设潜力的政策空间下占有稀缺海岛资源是海南投资最大的价值诉求。海南房价在过去十年涨幅国内领先，文昌房价未来的上涨空间仍较大。

2、 需要关注的是，海南近期出台新政更大范围放松人才购房政策，相当于限购政策出现边际放松。主要内容包括：随总部企业迁入人才放宽至可购2套房；经备案的各类型总部及重大招商项目单位，高层次人才以及公务员，只要家庭成员在海南无住房且无购房记录的，可购1套房。此外，引进人才无论是否落户，均享受本省居民首付比例(非本省首付七成)，并鼓励金融机构对引进人才发放贷款利率予以优惠。由于海南已经启动了百万人才进海南计划，预计未来引进人才力度进一步加大，人才购房政策的大幅放宽或释放相当的文昌购房需求，提供一定的现代·文苑房价上涨空间。

3、 文昌房产有一个天然的优势——气候！这是国内其他城市完全比不了的！现在国内有条件的家庭越来越多！如果经济允许，我相信绝大部分人还是想在海南现代·文苑购房的！何况现在还有那么多好的政策正在一一落实！我们有足够的理由相信，海南房子将会随着时间的推移愈加珍贵。

4、 未来现代·文苑房价上涨的趋势不会变，会一直随着货币的贬值而不断上涨，但是这种上涨，是一个一个波段进行的，简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。无论未来文昌房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，文昌房价补涨就会继续。越来越多的人来现代·文苑购房度假养老，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨，现代·文苑买房还是要早买，仅供大家参考。

5、 由于政府扶持力度不断加大，海南度假地产有很大的投资潜力；二是旅游度假地产作为一种资源性的消费投资，由于海南生态资源的稀缺及不可复制性，随着文昌房产的需求加大，现代·文苑房产的升值空间较大；三是投资度假型产品，其中选择的是一种生态资源、一种度假生活和一种发展潜力。

文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来现代·文苑在二手房市场的表现极佳。

海南现代·文苑楼盘卖点：文昌拥有278.5公里海岸线，为海南海岸线较长的城市，市境内清澜港是国家一级对外开放口岸，南中国海重要港口枢纽，也是三沙市后勤补给基地。

结语：文昌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌小户型公寓显然更受欢迎。文昌买房的用途多数用于养老和度假。